{"id":9421,"date":"2023-02-21T12:38:40","date_gmt":"2023-02-21T12:38:40","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasaba.com\/?p=9421"},"modified":"2023-02-21T12:40:28","modified_gmt":"2023-02-21T12:40:28","slug":"que-es-administracion-comunidad-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasaba.com\/ca\/que-es-administracion-comunidad-vecinos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la administraci\u00f3n de comunidad de vecinos?"},"content":{"rendered":"<p>La administraci\u00f3n de comunidad de vecinos es el conjunto de acciones preventivas y correctivas gestionadas por una persona f\u00edsica o jur\u00eddica con el objetivo de asegurar que todos los servicios del \u00e1rea residencial funcionan correctamente, tal y como se establece en el art\u00edculo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.<\/p>\n\n\n\n<p>La administraci\u00f3n de la comunidad de vecinos se suele hacer por una empresa de gesti\u00f3n de comunidades como <a href=\"https:\/\/fincasaba.com\/ca\/inmobiliaria-en-tarragona\/\">Fincas ABA<\/a> o un administrador de fincas particular. Las responsabilidades del administrador, sea entidad o persona f\u00edsica, giran en torno a la gesti\u00f3n de asuntos legales, financieros, mantenimiento y reformas de las zonas comunes del edificio y m\u00e1s.  Entre estas gestiones estar\u00e1n incluidas las previsiones de presupuestos, gesti\u00f3n de facturas, gestiones en la administraci\u00f3n p\u00fablica (gestiones en ayuntamiento, hacienda, seguridad social) y presentaci\u00f3n de cuentas. <\/p>\n\n\n\n<p>Las atribuciones de a administraci\u00f3n de comunidad de vecinos est\u00e1n establecidas en el Real Decreto 693\/1968 y son reguladas por el Colegio Nacional de Administradores de Fincas.<\/p>\n\n\n\n<p>El administrador o empresa de administraci\u00f3n de comunidadades trabaja para implementar las decisiones de la comunidad de vecinos bajo la direcci\u00f3n del presidente de comunidad. Estas decisiones se adoptan por la Junta de propietarios del edificio. Para asegurar el buen funcionamiento de la finca, un administrador de comunidades tambi\u00e9n act\u00faa como figura externa para asegurar el correcto desarrollo tanto econ\u00f3mico como de convivencia. Por ello es necesario contar con una empresa de administraci\u00f3n de comunidades con capacidad para establecer el orden, resolver incidencias y aconsejar a los propietarios en las diferentes situaciones que pueden surgir.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde Fincas ABA les aseguramos que si busca un <strong>administrador de comunidad de vecinos en Tarragona<\/strong> o empresa de <strong>administraci\u00f3n de comunidades de vecinos en Tarragona<\/strong> somos su mejor opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Nos encargamos de cumplir con todas las funciones y deberes del administrador de fincas en Tarragona.<\/p>\n\n\n\n<p>te<\/p>\n\n\n\n<p>Velar por el buen r\u00e9gimen de la casa, sus instalaciones y servicios. El administrador debe realizar las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares y propietarios sobre la correcta conducta en la finca, adem\u00e1s de las normas de convivencia.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preparar el plan de gastos previsibles. Crear propuesta de medios necesarios para hacer frente a estos gastos. Hacer estas labores con suficiente antelaci\u00f3n para someterlo a la Junta de vecinos. <\/li>\n\n\n\n<li>Estar pendiente del mantenimiento de la finca. Gestionar las eventuales reparaciones urgentes e informar de inmediato al presidente de la comunidad y la Junta de propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Gestionar los acuerdos de obras y efectuar los pagos pertinentes a estos. Adem\u00e1s, controlar los cobros procedentes de la comunidad de vecinos.<\/li>\n\n\n\n<li>Custodiar la documentaci\u00f3n de la comunidad a disposici\u00f3n de los titulares y actuar si hace falta como secretario de la Junta.<\/li>\n\n\n\n<li>Dem\u00e1s atribuciones que, tras ser aprobadas por mayor\u00eda, le hayan sido autorizadas por la Comunidad y la Junta de Propietarios.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La administraci\u00f3n de comunidad de vecinos es el conjunto de acciones preventivas y correctivas gestionadas por una persona f\u00edsica o jur\u00eddica con el objetivo de asegurar que todos los servicios del \u00e1rea residencial funcionan correctamente, tal y como se establece en el art\u00edculo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal. 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