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Compra, venta y alquiler de pisos en Cambrils
¿Vivienda nueva o de segunda mano? Esta es una de las primeras preguntas que surgen a la hora de comprar una casa. La respuesta dependerá de las circunstancias personales del futuro propietario, de sus necesidades y de su estilo de vida. Desde el punto de vista económico, hay que valorar que en una vivienda nueva el precio del metro cuadrado es mayor, aunque no siempre es así. De hecho, con frecuencia, un inmueble de segunda mano tiende a revalorizarse más con el paso del tiempo por factores como su ubicación.
Ventajas de comprar pisos de obra nueva en Cambrils
Distribución de espacios más eficiente y mejor iluminados. Las nuevas construcciones suelen contar con grandes ventanales, terrazas y balcones amplios, además de estar mejor equipadas en cuanto a domótica que las de segunda mano. Habitualmente disponen de zonas comunes como piscinas, jardines, parques infantiles y áreas abiertas.
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Mayor eficiencia energética y ahorro en el consumo. Las viviendas de obra nueva cuentan con una eficiencia energética mayor que las de segunda mano, sobre todo en comparación con las construcciones más antiguas. Esto ayuda a optimizar el consumo y, por tanto, a conseguir un ahorro en la factura.
Mayor garantía. La vivienda de nueva construcción tiene mejores garantías de calidad. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) asegura que todo inmueble nuevo tiene una cobertura de un año para los daños o defectos en los acabados de la obra, tres para los defectos que atañen a la habitabilidad de los residentes y 10 para fallos en la estructura del edificio.
Ventajas de comprar pisos de segunda mano en Cambrils
Menor precio. Las viviendas de segunda mano suelen ser más baratas, como revelan los datos del MITMA, y se encarecen a menor velocidad que las de obra nueva. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el segundo trimestre de 2021, las viviendas de nueva construcción aumentaron su precio un 6% frente al 2,9% de las de segunda mano.
Ubicación más céntrica. Uno de los atractivos de las viviendas de segunda mano es que en muchas ocasiones son la única opción si se busca comprar un inmueble en zonas céntricas que estén bien comunicadas y dotadas de servicios públicos. Las nuevas construcciones suelen estar en las afueras de las ciudades, en zonas recientemente urbanizadas a las que los servicios públicos van llegando lentamente. Además, como hay una mayor oferta de este tipo de inmuebles, hay más posibilidades de encontrar uno que se ajuste a las necesidades del futuro propietario.
Inversión con mayor rentabilidad. Los inmuebles de segunda mano suelen tener inconvenientes a largo plazo, ya que con el paso del tiempo comienzan a presentar fallos en las instalaciones. Pero si el objetivo de la compra es la inversión, este tipo de vivienda es más atractiva. Los inmuebles que ofrecen mayores rentabilidades en el alquiler se encuentran en las segundas calles y en los segundos barrios, es decir, los que se sitúan junto a las zonas más transitadas de las grandes ciudades, donde el parque de viviendas es, salvo excepciones, exclusivamente de segunda mano.
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