Asesoría & Fincas ABA, es una empresa especializada en el sector inmobiliario y administración de comunidades, con más de 30 años de experiencia comprobada en una amplia gama de servicios relacionados, tratando de brindar la máxima confianza y tranquilidad a partir de la profesionalidad, transparencia, agilidad y personalización.
Nos dirigimos a Comunidades de Propietaris, Urbanizaciones, Juntas de Compensación y Juntas de Conservación, Polígonos Industriales y Grandes superfícies.
Hacer visible, de forma clara, sencilla y comprensible, todas las gestiones, movimientos y estados contables actualizados, con el fin de aportarles la mayor transparencia y claridad.
Atenciones personalizadas de nuestro personal profesional colegiado con una gran experiencia en el sector de la administración de Fincas a su disposición, para brindarles un servicio eficaz y de calidad.
Gestión ágil de incidencias a través de procesos consensuados eficaces que permitan realizar un seguimiento y control sobre éstas, para conseguir la máxima inmediatez.
Elaboración y adaptación de protocolos de actuación, mediante un estudio detallado previo, consensuados y sistemáticos, para simplificar, controlar y abreviar la gestión.
·Elaboración y control del presupuesto anual.
·Cálculo de cuotas y gestión de cobro de recibos.
·Control de morosidad y reclamación periódica de recibos.
·Pago de gastos ordinarios según presupuesto, y extraordinarias previa conformidad.
·Presentación periódica de estados contables.
·Cierres de ejercicios y confección de liquidaciones detalladas.
·Consulta del saldo disponible en todo momento.
·Trámites iniciales de Constitución de Comunidades.
·Gestiones necesarias para el correcto traspaso del anterior administrador.
·Análisis y optimización del presupuesto anual recibido para reducir gastos.
·Elaboración de Estatutos y Reglamentos de régimen interno.
·Celebración de Juntas Ordinarias / Extraordinarias.
·Redacción y envió de Actas, convocatorias y circulares.
·Custodia de la documentación y asesoría jurídica de los contratos con proveedores.
·Ejecución y seguimiento de los acuerdos adoptados en Junta
·Atención a la conservación y mantenimiento de la finca
·Tratamiento y control de incidencias mediante protocolos de actuación consensuados
·Seguimiento y realización de las Inspecciones reglamentarias periódicas
·Visitas periódicas a la finca para su revisión y control
·Reuniones con la Junta de Gobierno, propietarios y proveedores, según sus necesidades.
·Asesoramiento y asistencia en las Juntas de Propietarios ordinarias / Extraordinarias
·Tratamiento y seguimiento de subvenciones
·Gestiones frente a organismos públicos.
